【実家じまい】最適な不動産屋の探し方4選：初心者でも失敗しない選び方

査定依頼はこちら

実家じまい：不動産屋の探し方4選

こんにちは！このブログにお越しいただきありがとうございます。

40代シングル女性のあおこです。2024年に実家じまいを行い、現在は高齢の両親と3人暮らしをしています。

いざ実家を売却することになった時に、どうやって不動産屋を探せば良いのだろう？

インターネットを見ると、たくさんの情報が出て来るけれどどうしたら良いのだろうと。私も悩みました。

今回は、実家じまいで重要なポイントの一つ、不動産屋の探し方についてお話しします。

実家じまいをスムーズに進めるためには、不動産屋の選び方がとても大切です。

この記事では、不動産屋の探し方4選をわかりやすく解説し、それぞれのメリット・デメリットについて詳しくお伝えします。

実家じまいを進める際、不動産の売却や活用についてプロの力を借りるのは避けられません。

不動産売却は専門知識が必要であり、国家資格を持つ宅地建物取引士が対応することが法律で義務付けられています。

そのため、信頼できる不動産屋選びが成功の鍵となります。

実際に経験してみて、信頼できる不動産屋、営業ご担当者とであることが実家じまいの最大のポイントと言っても過言ではないと思っています。

不動産屋の探し方4選

パターン1：一括見積もりサービスを利用する

• 概要：インターネット上の一括見積もりサービスを利用して、複数の不動産業者に査定を依頼する方法です。
  
• メリット：
• 短時間で複数の業者を比較できる
• 市場価格の目安がわかる
• 手軽に利用可能
  
• デメリット：
• 業者からの連絡が多くなる場合がある
• 対応にばらつきがある可能性あり
• 電話やメールで頻繁に連絡が来る場合あり
• 初めに提示される価格はあくまでも概算であり、実際に建物が売れないと下げられる（他のパターンでも同様）
  
• 具体例：
  一括見積もりを利用して複数の査定結果を比較するとそれぞれの提示価格や対応の丁寧さが異なり、それぞれの対応を確認することで選択肢を広げることができます。

パターン2：ネットで個別に探す

• 概要：不動産屋の公式サイトや口コミサイトを活用して、自分で調査する方法です。
  
• メリット：
• 自分で選んだ業者に直接アプローチできる
• 地元の小規模な業者も探しやすい
  
• デメリット：
• 時間と手間がかかる
• 情報が偏る可能性がある
  
• 具体例：
  地元密着型の不動産屋をインターネットで探します。
  
  事前に創業何年続いている会社か？や口コミ、過去の販売実績を確認しておくことで、信頼性のある業者に依頼できる確率が高まります。

パターン3：知り合いの不動産屋に声をかける

• 概要：家族や友人、知人の紹介で不動産屋を探す方法です。
  
• メリット：
• 紹介なので信頼性が高い
• 業者と円滑なコミュニケーションが取りやすい
  
• デメリット：
• 選択肢が限定される
• 紹介元との関係が気になる場合も
  
• 具体例：
  知り合いが経営する不動産屋がおられる場合は、迅速かつ親身に対応してもらえる可能性が高まります。
  
  信頼関係があると、気軽に質問しやすく対応もスムーズにいきやすいです。

パターン4：不動産屋の店舗で直接相談する

• 概要：最寄りの不動産屋を訪問し、対面で相談する方法です。
  
• メリット：
• 直接話を聞けるので信頼感が増す
• 地域の情報に詳しい
  
• デメリット：
• 一度に複数業者を比較するのが難しい
• 訪問の手間がかかる
  
• 具体例：
  私の場合は事前にネットで探した後、地元の不動産屋を直接訪問しました。
  
  具体的な物件情報や地域の売却動向について詳しく教えてもらえたので、相談する価値がありました。

あおこ家の場合

あおこ家の場合、知り合いの不動産屋さんがいなかったため、その他のパターンを全て利用しました。

実際に店舗で相談する前にはネットで口コミや、創業何年の会社かや今までの実績を調べた上で店舗に伺いました。

また、一度訪問しただけで決めるのではなく、一度伺い、不明点の確認や相場価格などを聞いた上で、家族で内容を検討し、最終的に依頼する不動産屋を決めました。

初心者でも失敗しない選び方

初心者の私が不動産屋を選んだ際に決めてとなった事項は以下です。

・質問した内容に対して、明確で納得感のある回答を得られるか？

・単に経験値で話をされるのではなく、エビデンスに基づき数値で説明されるか？

・売り手の気持ちになって、誠意を持って対応してもらえるか？

・依頼する場合の今後の流れが明確か？

・メリットだけではなく、デメリットも説明してくれるか？

まとめ：信頼できる不動産屋選びが重要

不動産屋の探し方は、実家じまいをスムーズに進めるための重要なステップです。

以下の4つの方法を活用して、自分に合った不動産屋を見つけてみてください。

不動産の売却や活用を成功させるためには、信頼できる業者を選び、適切な対応を依頼することが大切です。

この記事を参考に、あなたの実家じまいにおける不動産屋探しがスムーズに進むことを願っています！

査定依頼はこちら